19 Boulevard des joncs, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard des joncs, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard des joncs, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 859 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8360DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 877 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1138 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1300 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 671 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 77 mètres
Ventes au 19 Boulevard des joncs
Une vente a été recensée au 19 Boulevard des joncs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard des joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard des joncs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard des joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard des joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard des joncs dans son marché local
Prix du 19 Boulevard des joncs par rapport à la voie
Sur Boulevard des joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 19 Boulevard des joncs se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard des joncs par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard des joncs se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 42.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard des joncs à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard des joncs est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
