25 Boulevard des joncs, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard des joncs, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard des joncs, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8450CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 851 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1088 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1257 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 680 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard des joncs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard des joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard des joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard des joncs, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard des joncs dans son marché local
Prix du 25 Boulevard des joncs par rapport à la voie
Sur Boulevard des joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 25 Boulevard des joncs se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard des joncs par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard des joncs se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard des joncs à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard des joncs est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
