45 Boulevard des joncs, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 353 €

de 3 111 € à 3 600 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Boulevard des joncs, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°43 et de 2.1 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 45 Boulevard des joncs, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 752 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 8450B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 743 mètres
- Collège Marseilleveyre à 948 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1153 mètres
- Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 519 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc à 245 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des joncs

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Boulevard des joncs dans son marché local

Prix du 45 Boulevard des joncs par rapport à la voie

Sur Boulevard des joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 45 Boulevard des joncs se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard des joncs par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des joncs se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 5.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue andre zenatti, 13008 Marseille 8e(3,911 €)

Boulevard du sablier, 13008 Marseille 8e(4,552 €)

Traverse musso, 13008 Marseille 8e(3,667 €)

Boulevard des neiges, 13008 Marseille 8e(4,575 €)

Biens en vente à proximité du 45 Boulevard des joncs

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard des joncs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.