22 Boulevard des neiges, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des neiges, affiche un prix moyen de 7 482 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 22 Boulevard des neiges, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Les Vagues.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8360HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1024 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1091 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1217 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 724 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des neiges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des neiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des neiges, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des neiges dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des neiges par rapport à la voie
Sur Boulevard des neiges, le prix moyen des maisons s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 7 482 €/m², le 22 Boulevard des neiges se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des neiges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard des neiges se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 66.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
