23 Boulevard des neiges, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des neiges, affiche un prix moyen de 6 806 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Boulevard des neiges, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 8450BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1014 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1081 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 712 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des neiges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des neiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des neiges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des neiges dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des neiges par rapport à la voie
Sur Boulevard des neiges, le prix moyen des maisons s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 23 Boulevard des neiges se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des neiges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard des neiges se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 51.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
