33 Boulevard des neiges, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard des neiges, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard des neiges, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8450BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1048 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1071 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 713 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard des neiges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard des neiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard des neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard des neiges, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard des neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard des neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard des neiges dans son marché local
Prix du 33 Boulevard des neiges par rapport à la voie
Sur Boulevard des neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 33 Boulevard des neiges se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard des neiges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard des neiges se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard des neiges à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard des neiges est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
