9 Boulevard des vagues, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 295 €

de 5 565 € à 11 256 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard des vagues, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 295 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 9 Boulevard des vagues, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Vagues.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 8360L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1368 mètres
- Collège Honoré Daumier à 1011 mètres
- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 450 mètres
- Ecole maternelle Bonneveine à 314 mètres
- Ecole primaire Bonneveine2 à 314 mètres

Ventes au 9 Boulevard des vagues

Les 0 ventes au 9 Boulevard des vagues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard des vagues dans son marché local

Prix du 9 Boulevard des vagues par rapport à la voie

Sur Boulevard des vagues, le prix moyen des maisons s'établit à 8 712 €/m². Avec un prix moyen de 8 295 €/m², le 9 Boulevard des vagues se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard des vagues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard des vagues se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 86.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fabre, 13008 Marseille 8e(7,339 €)

Avenue pierre mendes france, 13008 Marseille 8e(7,351 €)

Impasse des gatons, 13008 Marseille 8e(7,698 €)

Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e(8,524 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard des vagues

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard des vagues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.