11 Boulevard du docteur rodocanachi, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du docteur rodocanachi, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 22.85 % à celui du n°9 et de 14.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 9 locaux.
À propos du 11 Boulevard du docteur rodocanachi, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 102 logements - 9 locaux - 86 parkings - 4403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 482 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 236 mètres
Ventes au 11 Boulevard du docteur rodocanachi
Les 8 ventes au 11 Boulevard du docteur rodocanachi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du docteur rodocanachi dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du docteur rodocanachi par rapport à la voie
Sur Boulevard du docteur rodocanachi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 11 Boulevard du docteur rodocanachi se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du docteur rodocanachi par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du docteur rodocanachi se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 3.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
