10 Boulevard du panorama, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du panorama, affiche un prix moyen de 6 887 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du panorama, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8380ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1341 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1067 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1341 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard du panorama
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard du panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du panorama, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du panorama dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du panorama par rapport à la voie
Sur Boulevard du panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 6 841 €/m². Avec un prix moyen de 6 887 €/m², le 10 Boulevard du panorama se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du panorama par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du panorama se situe 40.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 92.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du panorama à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du panorama est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
