1 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 095 €

de 5 525 € à 9 782 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 095 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°2 et de 7.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 1 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 8380E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 1257 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 965 mètres
- Lycée général Marseilleveyre à 1257 mètres
- Ecole maternelle Madrague Montredon à 202 mètres
- Ecole élémentaire Madrague Montredon à 198 mètres

Ventes au 1 Boulevard du petit nice

Les 0 ventes au 1 Boulevard du petit nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Boulevard du petit nice dans son marché local

Prix du 1 Boulevard du petit nice par rapport à la voie

Sur Boulevard du petit nice, le prix moyen des maisons s'établit à 7 501 €/m². Avec un prix moyen de 7 095 €/m², le 1 Boulevard du petit nice se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard du petit nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard du petit nice se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 59.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom verrerie bd, 13008 Marseille 8e(7,690 €)

Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille 8e(7,331 €)

Boulevard du centre, 13008 Marseille 8e(6,605 €)

Boulevard de la verrerie, 13008 Marseille 8e(7,627 €)

Biens en vente à proximité du 1 Boulevard du petit nice

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard du petit nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.