12 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du petit nice, affiche un prix moyen de 7 937 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8380ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1340 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1047 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du petit nice
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du petit nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du petit nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du petit nice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du petit nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du petit nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du petit nice dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du petit nice par rapport à la voie
Sur Boulevard du petit nice, le prix moyen des maisons s'établit à 7 770 €/m². Avec un prix moyen de 7 937 €/m², le 12 Boulevard du petit nice se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du petit nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard du petit nice se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 76.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
