21 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 186 €

de 4 870 € à 9 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 186 €/m²0 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 21 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 8380E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 1359 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1067 mètres
- Lycée général Marseilleveyre à 1359 mètres
- Ecole maternelle Madrague Montredon à 104 mètres
- Ecole élémentaire Madrague Montredon à 96 mètres

Ventes au 21 Boulevard du petit nice

Les 0 ventes au 21 Boulevard du petit nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard du petit nice dans son marché local

Prix du 21 Boulevard du petit nice par rapport à la voie

Sur Boulevard du petit nice, le prix moyen des maisons s'établit à 7 501 €/m². Avec un prix moyen de 7 186 €/m², le 21 Boulevard du petit nice se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard du petit nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard du petit nice se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 61.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom verrerie bd, 13008 Marseille 8e(7,690 €)

Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille 8e(7,331 €)

Boulevard du centre, 13008 Marseille 8e(6,605 €)

Boulevard de la verrerie, 13008 Marseille 8e(7,627 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard du petit nice

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard du petit nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

60.77 m²

401 000 €

Marseille 8ème, 13008