38 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du petit nice, affiche un prix moyen de 7 168 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 38 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8380ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard du petit nice
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard du petit nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du petit nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du petit nice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du petit nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du petit nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du petit nice dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du petit nice par rapport à la voie
Sur Boulevard du petit nice, le prix moyen des maisons s'établit à 7 785 €/m². Avec un prix moyen de 7 168 €/m², le 38 Boulevard du petit nice se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du petit nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard du petit nice se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 59.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
