5 Boulevard du polygone, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 156 €

de 5 625 € à 7 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Boulevard du polygone, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°3 et de 0.03 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 5 Boulevard du polygone, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Verrerie à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 8380M, - Parcelle n°0010 - Feuille 8380M, - Parcelle n°0009 - Feuille 8380M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Madrague Montredon à 867 mètres
- Ecole élémentaire Madrague Montredon à 866 mètres

Ventes au 5 Boulevard du polygone

Les 0 ventes au 5 Boulevard du polygone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Boulevard du polygone dans son marché local

Prix du 5 Boulevard du polygone par rapport à la voie

Sur Boulevard du polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 6 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 5 Boulevard du polygone se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Boulevard du polygone par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du polygone se situe 41.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 72.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des goudes, 13008 Marseille 8e(6,528 €)

Impasse des espigaous, 13008 Marseille 8e(6,139 €)

Boulevard de la calanque de samena, 13008 Marseille 8e(6,100 €)

Biens en vente à proximité du 5 Boulevard du polygone

Les biens actuellement en vente autour du 5 Boulevard du polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.