3 Boulevard du sablier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du sablier, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.41 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du sablier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hambourg Sablier.
1 niveau - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1221 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 912 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 258 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du sablier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du sablier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du sablier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du sablier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du sablier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du sablier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du sablier dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du sablier par rapport à la voie
Sur Boulevard du sablier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 3 Boulevard du sablier se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du sablier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du sablier se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 46.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du sablier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du sablier est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
