20 Boulevard guerin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard guerin, affiche un prix moyen de 8 291 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 20 Boulevard guerin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8380PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard guerin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard guerin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard guerin dans son marché local
Prix du 20 Boulevard guerin par rapport à la voie
Sur Boulevard guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 791 €/m². Avec un prix moyen de 8 291 €/m², le 20 Boulevard guerin se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard guerin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard guerin se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 84.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
