9 Boulevard joseph vernet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard joseph vernet, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard joseph vernet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8400DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 750 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 439 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 598 mètres
Ventes au 9 Boulevard joseph vernet
Les 2 ventes au 9 Boulevard joseph vernet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard joseph vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard joseph vernet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard joseph vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard joseph vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard joseph vernet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard joseph vernet par rapport à la voie
Sur Boulevard joseph vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 9 Boulevard joseph vernet se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard joseph vernet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard joseph vernet se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 50.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard joseph vernet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard joseph vernet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
