23 Boulevard leau, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard leau, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°21 et de 5.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 23 Boulevard leau, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1321 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 710 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 226 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard leau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard leau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard leau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard leau par rapport à la voie
Sur Boulevard leau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 23 Boulevard leau se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard leau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard leau se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 24.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
