Boulevard leau, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard leau, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 878 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard leau dans son marché local
Prix Boulevard leau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard leau se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 36.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard leau à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard leau est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard leau
Les ventes enregistrées Boulevard leau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard leau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1315 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 711 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2020 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 220 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 420 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard leau
Adresses Boulevard leau
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard leau, classées par tranches de numéros.
