38 Boulevard leau, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 175 €

de 5 752 € à 6 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Boulevard leau, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 38 Boulevard leau, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Hambourg Sablier.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 8360C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1277 mètres
- Collège Honoré Daumier à 731 mètres
- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 186 mètres
- Ecole maternelle Bonneveine à 392 mètres
- Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 392 mètres

Ventes au 38 Boulevard leau

Les 0 ventes au 38 Boulevard leau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard leau dans son marché local

Prix du 38 Boulevard leau par rapport à la voie

Sur Boulevard leau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 38 Boulevard leau se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard leau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard leau se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 38.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom leau bd cds, 13008 Marseille 8e(5,578 €)

Traverse petroccochino, 13008 Marseille 8e(5,723 €)

Traverse de pomegues, 13008 Marseille 8e(7,118 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard leau

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard leau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.33 m²

425 000 €

Marseille 8ème, 13008