38 Boulevard leau, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard leau, affiche un prix moyen de 6 925 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 38 Boulevard leau, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Hambourg Sablier.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1277 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 731 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 186 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard leau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard leau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard leau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard leau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard leau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard leau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard leau dans son marché local
Prix du 38 Boulevard leau par rapport à la voie
Sur Boulevard leau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 925 €/m², le 38 Boulevard leau se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard leau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard leau se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 53.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
