26 Boulevard lord duveen, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard lord duveen, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard lord duveen, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 52 parkings - 1242 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 8390ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 360 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 112 mètres
Ventes au 26 Boulevard lord duveen
Les 11 ventes au 26 Boulevard lord duveen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard lord duveen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard lord duveen, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard lord duveen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard lord duveen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard lord duveen dans son marché local
Prix du 26 Boulevard lord duveen par rapport à la voie
Sur Boulevard lord duveen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 26 Boulevard lord duveen se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard lord duveen par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard lord duveen se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 34.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard lord duveen à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard lord duveen est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
