3 Boulevard lord duveen, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard lord duveen, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard lord duveen, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mermoz-Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
33 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 19 parkings - 1262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8390ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 331 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard lord duveen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard lord duveen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard lord duveen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard lord duveen, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard lord duveen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard lord duveen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard lord duveen dans son marché local
Prix du 3 Boulevard lord duveen par rapport à la voie
Sur Boulevard lord duveen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 3 Boulevard lord duveen se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard lord duveen par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard lord duveen se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 22.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard lord duveen à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard lord duveen est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
