2 b Boulevard luce, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard luce, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard luce, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Corbusier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8440DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 214 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 312 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard luce
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard luce, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard luce dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard luce par rapport à la voie
Sur Boulevard luce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 2 b Boulevard luce se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard luce par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard luce se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 31.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard luce à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard luce est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
