1 Boulevard lucien bagnasco, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard lucien bagnasco, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard lucien bagnasco, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1340 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 1370 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 719 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard lucien bagnasco
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard lucien bagnasco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard lucien bagnasco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard lucien bagnasco, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard lucien bagnasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard lucien bagnasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard lucien bagnasco dans son marché local
Prix du 1 Boulevard lucien bagnasco par rapport à la voie
Sur Boulevard lucien bagnasco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 1 Boulevard lucien bagnasco se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard lucien bagnasco par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard lucien bagnasco se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard lucien bagnasco à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard lucien bagnasco est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
