36 Boulevard lucien bagnasco, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard lucien bagnasco, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard lucien bagnasco, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 119 parkings - 1253 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8360ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1155 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1486 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 677 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 299 mètres
Ventes au 36 Boulevard lucien bagnasco
Les 13 ventes au 36 Boulevard lucien bagnasco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard lucien bagnasco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard lucien bagnasco, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard lucien bagnasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard lucien bagnasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard lucien bagnasco dans son marché local
Prix du 36 Boulevard lucien bagnasco par rapport à la voie
Sur Boulevard lucien bagnasco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 36 Boulevard lucien bagnasco se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard lucien bagnasco par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard lucien bagnasco se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 54.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard lucien bagnasco à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard lucien bagnasco est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
