31 Boulevard maire, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard maire, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard maire, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8410HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 476 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 296 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 476 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 195 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 154 mètres
Ventes au 31 Boulevard maire
Une vente a été recensée au 31 Boulevard maire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard maire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard maire dans son marché local
Prix du 31 Boulevard maire par rapport à la voie
Sur Boulevard maire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 31 Boulevard maire se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard maire par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard maire se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard maire à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard maire est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
