Boulevard de nice, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de nice, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 615 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de nice dans son marché local
Prix Boulevard de nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de nice se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de nice à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de nice est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de nice
Les ventes enregistrées Boulevard de nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1883 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 621 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 321 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 621 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 341 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 352 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de nice
Adresses Boulevard de nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de nice, classées par tranches de numéros.
