15 Boulevard pepin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard pepin, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard pepin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8440MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 127 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 113 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard pepin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard pepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard pepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard pepin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard pepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard pepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard pepin dans son marché local
Prix du 15 Boulevard pepin par rapport à la voie
Sur Boulevard pepin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 15 Boulevard pepin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard pepin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard pepin se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard pepin à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard pepin est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
