9 Boulevard pepin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard pepin, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard pepin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8440MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 116 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 108 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 116 mètres
Ventes au 9 Boulevard pepin
Une vente a été recensée au 9 Boulevard pepin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard pepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard pepin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard pepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard pepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard pepin dans son marché local
Prix du 9 Boulevard pepin par rapport à la voie
Sur Boulevard pepin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 9 Boulevard pepin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard pepin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard pepin se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard pepin à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard pepin est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
