256 Boulevard perier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 256 Boulevard perier, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°225 mais supérieur de 11.79 % à celui du n°260.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Boulevard perier, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 673 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Boulevard perier
Aucune vente n'a été recensée au 256 Boulevard perier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Boulevard perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Boulevard perier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Boulevard perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Boulevard perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Boulevard perier dans son marché local
Prix du 256 Boulevard perier par rapport à la voie
Sur Boulevard perier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 256 Boulevard perier se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Boulevard perier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Boulevard perier se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 42.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Boulevard perier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 256 Boulevard perier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
