2 Boulevard piot, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard piot, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard piot, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8410ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 760 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 624 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 760 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 137 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard piot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard piot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard piot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard piot par rapport à la voie
Sur Boulevard piot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 2 Boulevard piot se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard piot par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard piot se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 65.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard piot à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard piot est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
