23 Boulevard piot, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard piot, affiche un prix moyen de 7 073 €/m², inférieur de 21.52 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 23 Boulevard piot, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8410BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 665 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 534 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 665 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 44 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 86 mètres
Ventes au 23 Boulevard piot
Les 2 ventes au 23 Boulevard piot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard piot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard piot dans son marché local
Prix du 23 Boulevard piot par rapport à la voie
Sur Boulevard piot, le prix moyen des maisons s'établit à 9 313 €/m². Avec un prix moyen de 7 073 €/m², le 23 Boulevard piot se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard piot par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard piot se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 57.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
