41 Boulevard piot, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard piot, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard piot, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 537 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8410BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 586 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 454 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 586 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 40 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard piot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard piot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard piot dans son marché local
Prix du 41 Boulevard piot par rapport à la voie
Sur Boulevard piot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 41 Boulevard piot se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard piot par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard piot se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 49.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard piot à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard piot est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
