4 b Boulevard rivet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Boulevard rivet, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 23.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Boulevard rivet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crémieux Vallence.
2 niveaux - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8390HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 397 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Boulevard rivet
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Boulevard rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Boulevard rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Boulevard rivet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Boulevard rivet dans son marché local
Prix du 4 b Boulevard rivet par rapport à la voie
Sur Boulevard rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 4 b Boulevard rivet se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Boulevard rivet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Boulevard rivet se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Boulevard rivet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Boulevard rivet est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
