46 Boulevard sicard, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard sicard, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°45 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard sicard, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 56 parkings - 850 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 8440ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 330 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 406 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 97 mètres
Ventes au 46 Boulevard sicard
Les 7 ventes au 46 Boulevard sicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard sicard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard sicard dans son marché local
Prix du 46 Boulevard sicard par rapport à la voie
Sur Boulevard sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 46 Boulevard sicard se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard sicard par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard sicard se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard sicard à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard sicard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
