4 Boulevard verne, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard verne, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard verne, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barral-Bonnet.
1 niveau - 2081 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8440O, - Parcelle n°0083 - Feuille 8440OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 81 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 123 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard verne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard verne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard verne dans son marché local
Prix du 4 Boulevard verne par rapport à la voie
Sur Boulevard verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 4 Boulevard verne se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard verne par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard verne se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 28.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard verne à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard verne est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
