2 Chemin du lancier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du lancier, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 38.32 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du lancier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haïfa-Bartoli.
- 1750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8440K, - Parcelle n°0224 - Feuille 8440K, - Parcelle n°0251 - Feuille 8440K, - Parcelle n°0223 - Feuille 8440KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 546 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1058 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 546 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du lancier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du lancier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du lancier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du lancier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du lancier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du lancier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du lancier dans son marché local
Prix du 2 Chemin du lancier par rapport à la voie
Sur Chemin du lancier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 2 Chemin du lancier se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du lancier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du lancier se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 23.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du lancier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du lancier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
