30 Chemin du lancier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du lancier, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°60 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du lancier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Haïfa-Bartoli à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 2128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 8440KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 361 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 361 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine Zénatti à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 405 mètres
Ventes au 30 Chemin du lancier
Les 4 ventes au 30 Chemin du lancier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du lancier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du lancier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du lancier dans son marché local
Prix du 30 Chemin du lancier par rapport à la voie
Sur Chemin du lancier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 30 Chemin du lancier se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du lancier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du lancier se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 10.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du lancier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du lancier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
