78 Chemin du lancier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin du lancier, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°60 mais supérieur de 10.48 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin du lancier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zénatti-Floralia à dominante résidentielle.
7 niveaux - 101 logements - 56 parkings - 1893 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8450E, - Parcelle n°0061 - Feuille 8450ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 309 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 309 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine Zénatti à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 381 mètres
Ventes au 78 Chemin du lancier
Les 5 ventes au 78 Chemin du lancier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin du lancier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin du lancier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du lancier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du lancier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin du lancier dans son marché local
Prix du 78 Chemin du lancier par rapport à la voie
Sur Chemin du lancier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 78 Chemin du lancier se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin du lancier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin du lancier se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 1.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin du lancier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin du lancier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
