9 Impasse bonhomme, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse bonhomme, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse bonhomme, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8380PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse bonhomme
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse bonhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse bonhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse bonhomme, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse bonhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse bonhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse bonhomme dans son marché local
Prix du 9 Impasse bonhomme par rapport à la voie
Sur Impasse bonhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 9 Impasse bonhomme se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse bonhomme par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse bonhomme se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse bonhomme à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse bonhomme est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
