12 Impasse capriers, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse capriers, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 19.64 % à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse capriers, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 615 mètres
- - Ecole maternelle Cité Azoulay à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Azoulay à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse capriers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse capriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse capriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse capriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse capriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse capriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse capriers dans son marché local
Prix du 12 Impasse capriers par rapport à la voie
Sur Impasse capriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 12 Impasse capriers se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse capriers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse capriers se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse capriers à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse capriers est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
