16 Impasse de la planche, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la planche, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de la planche, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8400DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 559 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 441 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 533 mètres
Ventes au 16 Impasse de la planche
Une vente a été recensée au 16 Impasse de la planche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de la planche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la planche dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la planche par rapport à la voie
Sur Impasse de la planche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 16 Impasse de la planche se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la planche par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de la planche se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 43.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de la planche à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de la planche est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
