2 Impasse de riou, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de riou, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Vagues.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 8360K, - Parcelle n°0179 - Feuille 8360K, - Parcelle n°0239 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 931 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de riou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de riou dans son marché local
Prix du 2 Impasse de riou par rapport à la voie
Sur Impasse de riou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 2 Impasse de riou se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de riou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de riou se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
