2 Impasse de riou, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
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À propos du 2 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Vagues.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 8360K, - Parcelle n°0179 - Feuille 8360K, - Parcelle n°0239 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 931 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 511 mètres
Ventes au 2 Impasse de riou
Les 0 ventes au 2 Impasse de riou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 2 Impasse de riou dans son marché local
Prix du 2 Impasse de riou par rapport à la voie
Sur Impasse de riou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 Impasse de riou se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de riou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de riou se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 23.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse de riou
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de riou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse de riou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grimal Immobilier
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SANTI EXPERTIMMO PROVENCE
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