2 Impasse des colonies, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des colonies, affiche un prix moyen de 9 549 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des colonies, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Boucles Périer.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8390NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 891 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des colonies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des colonies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des colonies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des colonies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des colonies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des colonies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des colonies dans son marché local
Prix du 2 Impasse des colonies par rapport à la voie
Sur Impasse des colonies, le prix moyen des maisons s'établit à 9 549 €/m². Avec un prix moyen de 9 549 €/m², le 2 Impasse des colonies se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des colonies par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des colonies se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 111.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des colonies à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des colonies est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
