21 Impasse des neiges, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des neiges, affiche un prix moyen de 6 847 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 21 Impasse des neiges, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8450BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1076 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 952 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 614 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des neiges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des neiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des neiges, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des neiges dans son marché local
Prix du 21 Impasse des neiges par rapport à la voie
Sur Impasse des neiges, le prix moyen des maisons s'établit à 7 227 €/m². Avec un prix moyen de 6 847 €/m², le 21 Impasse des neiges se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des neiges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse des neiges se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 52.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
