7 Impasse des peupliers, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des peupliers, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des peupliers, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 987 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 468 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 236 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 302 mètres
Ventes au 7 Impasse des peupliers
Les 5 ventes au 7 Impasse des peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des peupliers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des peupliers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 7 Impasse des peupliers se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des peupliers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des peupliers se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des peupliers à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des peupliers est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
