8 Impasse des regates, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des regates, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des regates, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8410ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 729 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 563 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 729 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 110 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des regates
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des regates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des regates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des regates, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des regates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des regates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des regates dans son marché local
Prix du 8 Impasse des regates par rapport à la voie
Sur Impasse des regates, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 8 Impasse des regates se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des regates par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des regates se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 42.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des regates à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des regates est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
