6 Impasse du garde, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du garde, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du garde, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 964 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 356 mètres
Ventes au 6 Impasse du garde
Une vente a été recensée au 6 Impasse du garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du garde, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du garde dans son marché local
Prix du 6 Impasse du garde par rapport à la voie
Sur Impasse du garde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 6 Impasse du garde se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du garde par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du garde se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 52.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du garde à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du garde est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
