3 Impasse mouraille, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse mouraille, affiche un prix moyen de 5 106 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse mouraille, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8410ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 741 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 568 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 741 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 126 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 159 mètres
Ventes au 3 Impasse mouraille
Les 2 ventes au 3 Impasse mouraille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse mouraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse mouraille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse mouraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse mouraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse mouraille dans son marché local
Prix du 3 Impasse mouraille par rapport à la voie
Sur Impasse mouraille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 3 Impasse mouraille se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse mouraille par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse mouraille se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 42.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse mouraille à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse mouraille est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
