11 Rue bienvenu, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue bienvenu, affiche un prix moyen de 10 159 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°11 b et du 5.56 % à celui du n°11 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue bienvenu, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cadenelle.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8390KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 663 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 119 mètres
Ventes au 11 Rue bienvenu
Une vente a été recensée au 11 Rue bienvenu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue bienvenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue bienvenu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue bienvenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue bienvenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue bienvenu dans son marché local
Prix du 11 Rue bienvenu par rapport à la voie
Sur Rue bienvenu, le prix moyen des maisons s'établit à 9 336 €/m². Avec un prix moyen de 10 159 €/m², le 11 Rue bienvenu se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue bienvenu par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue bienvenu se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 125.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
